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科城山莊峻森商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
2014-09-30
招標(biāo)編號(hào)：GZQS1401FG09016
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州峻森投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”)的委托，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）、《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》（穗國房字〔2004〕75號(hào)）及廣州市國土房管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的通知》（穗國房字[2010]370號(hào)）的規(guī)定，就廣州峻森投資有限公司科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目向社會(huì)公開招標(biāo)。凡具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力，信譽(yù)良好的公司均可參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要
1、項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1401FG09016
2、項(xiàng)目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項(xiàng)目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)和交付使用后的維修（護(hù)）保護(hù)、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護(hù)公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)和社區(qū)文化建設(shè)等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標(biāo)示的界限為準(zhǔn)）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設(shè)施面積：22118.8平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個(gè)；地面停車位：142個(gè)。
4、數(shù)量：1項(xiàng)
5、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設(shè)周期等實(shí)際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為1年，但在科城山莊未依計(jì)劃開發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會(huì)未召開、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)招標(biāo)仍然有效。
6、項(xiàng)目類型：服務(wù)類
7、最高限價(jià)：依照本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測(cè)算，本項(xiàng)目最高限價(jià)：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場(chǎng)車位管理費(fèi)120元/個(gè)/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止）。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；非廣州市注冊(cè)的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)；
3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行公告。公告期與獲取招標(biāo)文件時(shí)間一致。
四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標(biāo)文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買招標(biāo)文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
投標(biāo)人購買招標(biāo)文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商的投標(biāo)。
4、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2014年10月20 日15：00（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈1704室
若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知采購代理機(jī)構(gòu)。
六、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.ldjhk.com）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號(hào)
采購單位聯(lián)系人：向先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82012988
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.ldjhk.com
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二〇一四年九月三十日
一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要
1、項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1401FG09016
2、項(xiàng)目名稱：科城花園峻森園東區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項(xiàng)目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)和交付使用后的維修（護(hù)）保護(hù)、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護(hù)公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)和社區(qū)文化建設(shè)等。座落位置：蘿崗區(qū)中心區(qū)北部科城花園峻森園東區(qū)，四至范圍：東：南崗河；西：峻森園西區(qū)（暫名），南：規(guī)劃市政路，北：規(guī)劃市政路。（以區(qū)域總平面圖上標(biāo)示的界限為準(zhǔn)）?？偨ㄖ娣e：294184平方米；高層住宅面積：272066.1平方米；公建配套設(shè)施面積：22118.8平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；建筑密度：16%；綠化率：30%；地下停車位：1729個(gè)；地面停車位：142個(gè)。
4、數(shù)量：1項(xiàng)
5、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城花園峻森園東區(qū)開發(fā)建設(shè)周期等實(shí)際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為1年，但在科城山莊未依計(jì)劃開發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會(huì)未召開、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)招標(biāo)仍然有效。
6、項(xiàng)目類型：服務(wù)類
7、最高限價(jià)：依照本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測(cè)算，本項(xiàng)目最高限價(jià)：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣2.8元/㎡/月；（2）地下停車場(chǎng)車位管理費(fèi)120元/個(gè)/月；（3）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣：9.75元/㎡/月；一年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止）。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；非廣州市注冊(cè)的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)；
3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行公告。公告期與獲取招標(biāo)文件時(shí)間一致。
四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2014年9月30日至2014年10月19日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人憑以下加蓋公章的資料前往購買招標(biāo)文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買招標(biāo)文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
投標(biāo)人購買招標(biāo)文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商的投標(biāo)。
4、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2014年10月20 日14：30～15：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2014年10月20 日15：00（北京時(shí)間）
3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈1704室
若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知采購代理機(jī)構(gòu)。
六、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.ldjhk.com）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻森投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號(hào)
采購單位聯(lián)系人：向先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82012988
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.ldjhk.com
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二〇一四年九月三十日